关于印发江门市住房和城乡建设局2026年重大行政决策事项目录的通知

1

江门市海绵城市建设专项规划修编（2023-2035年）

落实近年来国家、省对海绵城市建设的最新要求，结合我市国土空间规划，对规划目标和指标体系进行重新梳理和评估，针对重点问题提出系统化解决方案，细化近期建设规划方案，确定海绵城市建设重点项目和时序。

城市建设科

《中华人民共和国城乡规划法》《海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建》《海绵城市建设评价标准》《江门市国土空间总体规划（2021-2035年）》《住房和城乡建设部办公厅关于进一步明确海绵城市建设工作有关要求的通知》

11月份

否

2

江门市建设项目海绵城市管控指标豁免清单

列入豁免清单的建设项目，在建设项目审批环节对其海绵城市建设管控指标不作要求，由建设单位根据建设项目特点因地制宜建设海绵城市设施。

城市建设科

《广东省系统化全域推进海绵城市建设工作方案（2022-2025年）》《关于加强江门市海绵城市建设项目管理工作的通知》

11月份

否

3

江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会工作指引

根据新修订上位法《广东省物业管理条例》，结合我市规范首次成立业主大会和业主委员会工作实际需要，对部分条款的内容及表述进行修订。

房屋和物业监管科

《广东省物业管理条例》《关于开展涉及将“按时交纳物业服务费”作为业主参选业主委员会成员条件的规定的地方性法规等规范性文件清理工作的通知》《关于开展涉及业主参选业主委员会成员条件的规范性文件清理工作的函》

6月份

否

4

江门市住房和城乡建设局关于业主委员会换届选举工作指引

根据新修订上位法《广东省物业管理条例》，结合我市规范业主委员会换届选举工作实际需要，对部分条款的内容及表述进行修订。

房屋和物业监管科

《广东省物业管理条例》《关于开展涉及将“按时交纳物业服务费”作为业主参选业主委员会成员条件的规定的地方性法规等规范性文件清理工作的通知》《关于开展涉及业主参选业主委员会成员条件的规范性文件清理工作的函》

6月份

否

5

关于进一步加强我市房屋市政工程质量检测管理的通知

为贯彻落实市委市政府质量强市工作部署，强化我市房屋市政工程质量检测活动的监管，推动房屋市政工程质量管理水平整体提升，印发工程质量检测管理通知。

工程质量安全监管科

《建设工程质量管理条例》《广东省建设工程质量管理条例》《建设工程质量检测管理办法》

10月份

否

6

江门市住房发展“十五五”规划

根据住建部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，各地政府要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、城镇化发展进程等情况，以人定房、以房定地、以房定钱，科学有序编制地市“十五五”住房发展规划和年度计划，并以此作为制定年度土地供应计划的重要依据。

房地产监管科、住房保障科

《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》

《住房城乡建设部办公厅关于印发城市住房发展规划和年度计划编制导则（试行）的通知》

6月份

否

7

推行建设工程消防审验审批

便民利企若干措施

为贯彻落实市委、市政府关于高标准打造产业版营商环境的工作要求，推行消防审验全流程电子化办理、消防验收备案未抽中项目受理即“秒批”、消防验收告知承诺制备案、分期消防验收（备案）、预约消防技术服务、优化既有建筑消防审批、业务申报“预受理”、补正承诺制、消防设计变更分类管理、涉及燃烧性能的见证取样检验分类分级管理等措施。

建设工程消防管理科

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《国务院办公厅关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》《住房城乡建设部关于推进工程建设项目审批标准化规范化便利化的通知》《 关于进一步优化涉企审批备案事项改革的工作通知》

10月份

否

8

江门市物业管理招标投标管

理办法

为规范我市住宅项目物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，保障业主及相关单位的利益不受侵犯，促进物业管理市场的公平竞争，结合本市实际，制定本办法。

房屋和物业监管科

《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

11月份

否